Nhà Duplex (song lập) là gì? Các tính năng và ưu nhược điểm.

Có lẽ bạn đã thấy thuật ngữ nhà song lập được sử dụng trong một số dự án bất động sản cao cấp biệt thự hay chung cư ví dụ điển hình như: The Lotus Center, KĐT Vinhome Riverside,... Trong bài viết này Nội thất Thiên Phú sẽ giải thích thuật ngữ “Duplex” nó là gì, các tính năng chính của loại tài sản này là gì, ưu điểm và nhược điểm của nó là gì để bạn có thể quyết định xem loại nhà này có phù hợp với mình hay không.

1. Nhà Duplex là gì?

Nhà song lập là một tòa nhà hai đơn nguyên được tạo thành từ hai đơn vị sinh hoạt riêng biệt có chung một bức tường và có thể cả những không gian khác như đường lái xe vào nhà, hiên trước hoặc sân sau. Không giống như một tòa nhà chung cư điển hình có thể chứa nhiều căn hộ riêng lẻ, thuật ngữ duplex chỉ dùng để chỉ một tòa nhà chỉ bao gồm hai căn hộ.

Thường thì các căn hộ trong một nhà Duplex có kích thước tương đương nhau và thiết kế đối xứng, tạo nên sự cân đối và hài hòa cho cả căn nhà. Kiểu nhà Duplex phù hợp cho những gia đình có nhiều thành viên và muốn sống cùng nhau trong một không gian chung nhưng vẫn giữ được sự riêng tư cho mỗi căn hộ.

Mẫu biệt thự song lập đẹp

Nói tóm lại, một ngôi nhà song lập là một ngôi nhà được tạo thành từ hai đơn vị nhà ở riêng biệt được gắn vào . Hai đơn vị riêng biệt tạo thành một tòa nhà hai đơn nguyên có chung một bức tường và cũng có thể dùng chung các không gian ngoài trời khác như đường lái xe vào nhà hoặc sân sau.

2. Các tính năng của một ngôi nhà Duplex (song lập)

Thường đối xứng về hình thức bên ngoài, đặc điểm chính của nhà song lập là bức tường chung giữa hai đơn vị nhà ở riêng biệt. Tòa nhà có hai lối vào riêng biệt và thường có hai nhà để xe —hai căn hộ thường nằm cạnh nhau, hoặc 1 số ít có những trường hợp các căn hộ sinh sống nằm lệch tầng lên nhau.

Đôi khi bạn sẽ thấy một ngôi nhà song lập một tầng trông giống như hai ngôi nhà dành cho một gia đình gắn liền với nhau, đặc biệt là ở các khu dự án biệt thự ngoại ô . Những ngôi nhà song lập kiểu nhà phố nhiều tầng rất phổ biến vì chúng tận dụng không gian theo chiều dọc.

Bên cạnh một bức tường chung, hai đơn vị trong một ngôi nhà song lập đôi khi cũng chia sẻ các khu vực khác. Chúng có thể bao gồm hiên trước, đường lái xe vào nhà hoặc bãi đậu xe hoặc sân sau mở thay vì được phân chia bằng hàng rào. Các căn hộ thường chia sẻ cùng một sơ đồ tầng và mặt tiền của chúng giống hệt nhau ở cả hai bên ngoài căn hộ để tạo sự liên kết tổng thể về kiến trúc.

Thiết kế biệt thự liền kề đẹp sang trọng

Thiết kế biệt thự duplex đẹp hiện đại, đầy đủ công năng

Thiết kế biệt thự liền kề đẹp xu hướng 2023

3. Ưu và nhược điểm của một ngôi nhà song lập

3.1. Ưu điểm

Về chi phí đầu tư: giá cả phải chăng hơn so với một ngôi nhà độc lập: Vì ngôi nhà song lập được xây dựng trên một mảnh đất được chia sẻ, chi phí xây dựng và mua nhà song lập thường thấp hơn so với một ngôi nhà độc lập cùng diện tích.

Bạn có thể có nhiều không gian và sự riêng tư hơn so với khi sống trong một căn hộ , nhưng bạn vẫn sẽ có một người hàng xóm.

Một trong những lợi thế chính của căn nhà song lập là nó có thể là một khoản đầu tư tuyệt vời nếu bạn mua cả hai căn và chọn cho thuê một căn , dù là dài hạn hay cho thuê để nghỉ dưỡng. Nó có thể là một nguồn thu nhập bổ sung cũng như một cách để giúp trang trải khoản thế chấp của chính bạn và xây dựng vốn chủ sở hữu. Ngoài ra, nó có thể là một cách tuyệt vời để một gia đình nhiều thế hệ cùng chung sống gần nhau trong khi mỗi gia đình đều có không gian sống chung và riêng biệt.

3.2 Nhược điểm:

Không có sự riêng tư tuyệt đối: Một nhược điểm chính của một ngôi nhà song lập là mức độ tiếng ồn tiềm ẩn do bức tường chung. Mặc dù tường ngăn cách giữa hai căn nhà, nhưng vẫn có thể có sự xâm phạm vào sự riêng tư giữa hai gia đình. Tất nhiên, điều này phụ thuộc vào những người cư ngụ trong căn hộ gắn liền và các phòng bị ảnh hưởng bởi bức tường chung đó.

Ngôi nhà song lập có diện tích nhỏ hơn so với một ngôi nhà đơn lập cùng diện tích, do đó không cung cấp nhiều không gian cho việc mở rộng hoặc thay đổi cấu trúc.

Phụ thuộc vào người hàng xóm: Một số khu vực sẽ vẫn được sử dụng chung và các trách nhiệm và chi phí bảo trì không thường xuyên theo mùa cũng có thể cần được phân chia giữa chủ sở hữu của hai đơn vị. Một bất lợi tiềm năng khác của một đơn vị trong một ngôi nhà song lập là khả năng giá trị bán lại thấp hơn . Có thể khó bán hơn nhà dành cho một gia đình vì người mua có thể lo lắng về việc có hàng xóm ngay và không có sự riêng tư hoàn toàn. Ngôi nhà song lập có thể ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống nếu bạn có người hàng xóm không văn minh hoặc khó chịu.

4. Nhà Duplex có phải là lựa chọn phù hợp cho bạn?

Một ngôi nhà song lập là một lựa chọn tuyệt vời nếu bạn đang tìm kiếm một tài sản có tiềm năng tạo thu nhập vì bạn có thể sống trong một căn hộ và ở gần căn hộ mà bạn thuê. Nó cũng có thể cung cấp một nơi sinh sống cho cho một đại gia đình nhiều thế hệ sống cùng nhau trong khi vẫn tận hưởng không gian và sự riêng tư của riêng họ.

Nếu bạn đang muốn tìm kiếm một căn hộ với chi phí thấp hơn so với cùng diện tích căn đơn lập, không ngại chia sẻ một số khu vực chung với hàng xóm của mình và không quá nhạy cảm với tiếng ồn tiềm ẩn, thì căn hộ song lập có thể là một ngôi nhà mới tuyệt vời cho bạn.

 

QUAN TÂM VỀ SẢN PHẨM, BẠN CÓ THỂ LIÊN HỆ VỚI CHÚNG TÔI TẠI:
▸ Add Showroom: ▪️ CS1: Tầng 2 - Chung cư Bộ tổng Tham Mưu Tây Tựu - Bắc Từ Liêm - Hà Nội
▪️ CS2: Số 28 - Đ.Trung Tâm - KDV Vĩnh Lộc - Phùng Xá - Thạch Thất - Hà Nội
▸ Hotline: 0978272698 - 0988896257
▸ Email: thienphuholding@gmail.com
▸ Website: https://noithatthienphu.net
▸ https://www.facebook.com/Thienphufurni/
Cảm ơn bạn đã ghé thăm fanpage của chúng tôi